28 Boulevard de la barniere, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la barniere, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°26 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la barniere, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 562 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 395 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 253 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 46 mètres
Ventes au 28 Boulevard de la barniere
Une vente a été recensée au 28 Boulevard de la barniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la barniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la barniere, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la barniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la barniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la barniere dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la barniere par rapport à la voie
Sur Boulevard de la barniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 28 Boulevard de la barniere se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la barniere par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la barniere se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la barniere à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la barniere est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
