62 b Boulevard de la barniere, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 b Boulevard de la barniere, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°62 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 b Boulevard de la barniere, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 528 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 296 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 170 mètres
Ventes au 62 b Boulevard de la barniere
Une vente a été recensée au 62 b Boulevard de la barniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 b Boulevard de la barniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 b Boulevard de la barniere, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 b Boulevard de la barniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 b Boulevard de la barniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 b Boulevard de la barniere dans son marché local
Prix du 62 b Boulevard de la barniere par rapport à la voie
Sur Boulevard de la barniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 62 b Boulevard de la barniere se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 b Boulevard de la barniere par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 b Boulevard de la barniere se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 b Boulevard de la barniere à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 62 b Boulevard de la barniere est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
