8 Boulevard de la pinede, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la pinede, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la pinede, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8580ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1015 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 475 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la pinede
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la pinede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la pinede, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la pinede dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la pinede par rapport à la voie
Sur Boulevard de la pinede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 8 Boulevard de la pinede se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la pinede par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la pinede se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la pinede à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la pinede est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
