15 Boulevard gilly, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard gilly, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard gilly, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1307 mètres
- - Collège Louise Michel à 1307 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 261 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 220 mètres
Ventes au 15 Boulevard gilly
Les 4 ventes au 15 Boulevard gilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard gilly, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard gilly dans son marché local
Prix du 15 Boulevard gilly par rapport à la voie
Sur Boulevard gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 15 Boulevard gilly se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard gilly par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard gilly se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 24.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard gilly à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard gilly est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
