35 Boulevard gilly, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard gilly, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard gilly, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1243 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1241 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 318 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 140 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 221 mètres
Ventes au 35 Boulevard gilly
Les 6 ventes au 35 Boulevard gilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard gilly, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard gilly dans son marché local
Prix du 35 Boulevard gilly par rapport à la voie
Sur Boulevard gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 35 Boulevard gilly se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard gilly par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard gilly se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 9.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard gilly à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard gilly est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
