39 Boulevard gilly, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard gilly, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard gilly, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1232 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1229 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 329 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 140 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard gilly
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard gilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard gilly, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard gilly dans son marché local
Prix du 39 Boulevard gilly par rapport à la voie
Sur Boulevard gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 39 Boulevard gilly se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard gilly par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard gilly se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 11.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard gilly à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard gilly est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
