63 Boulevard gilly, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard gilly, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard gilly, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1164 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1146 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 406 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 173 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 176 mètres
Ventes au 63 Boulevard gilly
Une vente a été recensée au 63 Boulevard gilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard gilly, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard gilly dans son marché local
Prix du 63 Boulevard gilly par rapport à la voie
Sur Boulevard gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 63 Boulevard gilly se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard gilly par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard gilly se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 15.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard gilly à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard gilly est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
