7 Boulevard gilly, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard gilly, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard gilly, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1329 mètres
- - Collège Louise Michel à 1329 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 245 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 223 mètres
Ventes au 7 Boulevard gilly
Une vente a été recensée au 7 Boulevard gilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard gilly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard gilly dans son marché local
Prix du 7 Boulevard gilly par rapport à la voie
Sur Boulevard gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 7 Boulevard gilly se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard gilly par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard gilly se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 17.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard gilly à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard gilly est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
