20 Boulevard icard, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard icard, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°18 mais inférieur de 18.54 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 114 parkings - 872 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8570E, - Parcelle n°0126 - Feuille 8570ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 760 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1480 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard icard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard icard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard icard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard icard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard icard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard icard dans son marché local
Prix du 20 Boulevard icard par rapport à la voie
Sur Boulevard icard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 20 Boulevard icard se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard icard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard icard se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard icard à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard icard est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
