23 Boulevard icard, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 018 €

de 1 806 € à 2 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°26 et de 0.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 8570E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 775 mètres
- Collège Pont de Vivaux à 156 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1454 mètres
- Lycée professionnel Ampère à 454 mètres
- Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 386 mètres
- Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 367 mètres

Ventes au 23 Boulevard icard

Les 0 ventes au 23 Boulevard icard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard icard dans son marché local

Prix du 23 Boulevard icard par rapport à la voie

Sur Boulevard icard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 23 Boulevard icard se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard icard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard icard se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 43.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e(2,655 €)

Rue francois mauriac, 13010 Marseille 10e(2,924 €)

Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e(2,710 €)

Impasse bonnaud, 13010 Marseille 10e(2,096 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard icard

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.