44 Boulevard icard, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 025 €

de 1 813 € à 2 628 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°46 et de 5.2 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 8 locaux.

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À propos du 44 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 74 logements - 8 locaux - 41 parkings - 1898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 8570E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 772 mètres
- Collège Pont de Vivaux à 116 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1410 mètres
- Lycée professionnel Ampère à 466 mètres
- Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 336 mètres
- Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard icard

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard icard dans son marché local

Prix du 44 Boulevard icard par rapport à la voie

Sur Boulevard icard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 44 Boulevard icard se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard icard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard icard se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 43.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e(2,654 €)

Rue francois mauriac, 13010 Marseille 10e(2,926 €)

Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e(2,702 €)

Impasse bonnaud, 13010 Marseille 10e(2,098 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard icard

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.