45 Boulevard icard, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard icard, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 45 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8570ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 729 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1358 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 455 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard icard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard icard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard icard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard icard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard icard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard icard dans son marché local
Prix du 45 Boulevard icard par rapport à la voie
Sur Boulevard icard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 45 Boulevard icard se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard icard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard icard se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 14.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
