8 Boulevard icard, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 133 €

de 1 879 € à 2 479 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°10 et de 4.05 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 9 locaux.

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À propos du 8 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 69 logements - 9 locaux - 57 parkings - 2191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 8570E, - Parcelle n°0097 - Feuille 8570E, - Parcelle n°0095 - Feuille 8570E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 755 mètres
- Collège Pont de Vivaux à 199 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1521 mètres
- Lycée professionnel Ampère à 480 mètres
- Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 429 mètres
- Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 412 mètres

Ventes au 8 Boulevard icard

Les 0 ventes au 8 Boulevard icard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard icard dans son marché local

Prix du 8 Boulevard icard par rapport à la voie

Sur Boulevard icard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 8 Boulevard icard se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard icard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard icard se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 40.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e(2,655 €)

Rue francois mauriac, 13010 Marseille 10e(2,924 €)

Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e(2,710 €)

Impasse bonnaud, 13010 Marseille 10e(2,096 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard icard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.