4 Boulevard jean eugene cabassud, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard jean eugene cabassud, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard jean eugene cabassud, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 12 parkings - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8600DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1148 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 847 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 847 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 366 mètres
Ventes au 4 Boulevard jean eugene cabassud
Les 4 ventes au 4 Boulevard jean eugene cabassud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard jean eugene cabassud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard jean eugene cabassud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard jean eugene cabassud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard jean eugene cabassud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard jean eugene cabassud dans son marché local
Prix du 4 Boulevard jean eugene cabassud par rapport à la voie
Sur Boulevard jean eugene cabassud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 4 Boulevard jean eugene cabassud se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard jean eugene cabassud par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard jean eugene cabassud se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 12.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard jean eugene cabassud à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard jean eugene cabassud est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
