41 Boulevard jean eugene cabassud, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard jean eugene cabassud, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28 et du 0.2 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard jean eugene cabassud, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8600DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1010 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 703 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard jean eugene cabassud
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard jean eugene cabassud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard jean eugene cabassud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard jean eugene cabassud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard jean eugene cabassud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard jean eugene cabassud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard jean eugene cabassud dans son marché local
Prix du 41 Boulevard jean eugene cabassud par rapport à la voie
Sur Boulevard jean eugene cabassud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 41 Boulevard jean eugene cabassud se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard jean eugene cabassud par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard jean eugene cabassud se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 0.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard jean eugene cabassud à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard jean eugene cabassud est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
