42 Boulevard larrat, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard larrat, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 42 Boulevard larrat, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 366 mètres
- - Collège Louise Michel à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 255 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 217 mètres
Ventes au 42 Boulevard larrat
Les 8 ventes au 42 Boulevard larrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard larrat dans son marché local
Prix du 42 Boulevard larrat par rapport à la voie
Sur Boulevard larrat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 42 Boulevard larrat se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard larrat par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Boulevard larrat se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 8.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
