10 Boulevard ludovic, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard ludovic, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard ludovic, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8600CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1045 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 735 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 735 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard ludovic
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard ludovic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard ludovic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard ludovic, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard ludovic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard ludovic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard ludovic dans son marché local
Prix du 10 Boulevard ludovic par rapport à la voie
Sur Boulevard ludovic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 10 Boulevard ludovic se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard ludovic par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard ludovic se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 15.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard ludovic à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard ludovic est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
