6 Boulevard ludovic, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard ludovic, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard ludovic, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8600CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1062 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 753 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 753 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 278 mètres
Ventes au 6 Boulevard ludovic
Une vente a été recensée au 6 Boulevard ludovic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard ludovic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard ludovic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard ludovic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard ludovic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard ludovic dans son marché local
Prix du 6 Boulevard ludovic par rapport à la voie
Sur Boulevard ludovic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 6 Boulevard ludovic se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard ludovic par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard ludovic se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard ludovic à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard ludovic est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
