256 Boulevard paul claudel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Boulevard paul claudel, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°262 et de n°254.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Boulevard paul claudel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Campagne La Rose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1786 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 8590DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire Saint Tronc La Rose à 120 mètres
- - Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 875 mètres
- - LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL à 394 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 771 mètres
- - Ecole primaire privée du Collel à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Boulevard paul claudel
Aucune vente n'a été recensée au 256 Boulevard paul claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Boulevard paul claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Boulevard paul claudel, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Boulevard paul claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Boulevard paul claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Boulevard paul claudel dans son marché local
Prix du 256 Boulevard paul claudel par rapport à la voie
Sur Boulevard paul claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 256 Boulevard paul claudel se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Boulevard paul claudel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Boulevard paul claudel se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 21.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Boulevard paul claudel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 256 Boulevard paul claudel est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
