262 Boulevard paul claudel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Boulevard paul claudel, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°256 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°254.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Boulevard paul claudel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Campagne La Rose.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 8590DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire Saint Tronc La Rose à 120 mètres
- - Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 771 mètres
- - Ecole primaire privée du Collel à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Boulevard paul claudel
Aucune vente n'a été recensée au 262 Boulevard paul claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Boulevard paul claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Boulevard paul claudel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Boulevard paul claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Boulevard paul claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Boulevard paul claudel dans son marché local
Prix du 262 Boulevard paul claudel par rapport à la voie
Sur Boulevard paul claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 262 Boulevard paul claudel se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Boulevard paul claudel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Boulevard paul claudel se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 22.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Boulevard paul claudel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 262 Boulevard paul claudel est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
