31 Boulevard queirel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard queirel, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard queirel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 46 parkings - 1949 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8580K, - Parcelle n°0116 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1015 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 154 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Centre à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 80 mètres
Ventes au 31 Boulevard queirel
Les 3 ventes au 31 Boulevard queirel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard queirel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard queirel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard queirel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard queirel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard queirel dans son marché local
Prix du 31 Boulevard queirel par rapport à la voie
Sur Boulevard queirel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 31 Boulevard queirel se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard queirel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard queirel se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 0.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard queirel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard queirel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
