224 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Boulevard romain rolland, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², supérieur de 26.76 % à celui du n°226 et de n°232.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 8570ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 554 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 635 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 138 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Boulevard romain rolland
Aucune vente n'a été recensée au 224 Boulevard romain rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Boulevard romain rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Boulevard romain rolland, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Boulevard romain rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Boulevard romain rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Boulevard romain rolland dans son marché local
Prix du 224 Boulevard romain rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard romain rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 224 Boulevard romain rolland se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Boulevard romain rolland par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 224 Boulevard romain rolland se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 11.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Boulevard romain rolland à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 224 Boulevard romain rolland est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
