242 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 242 Boulevard romain rolland, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°246 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 507 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 8570ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 515 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 465 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 652 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 252 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Boulevard romain rolland
Aucune vente n'a été recensée au 242 Boulevard romain rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Boulevard romain rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Boulevard romain rolland, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard romain rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard romain rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Boulevard romain rolland dans son marché local
Prix du 242 Boulevard romain rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard romain rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 242 Boulevard romain rolland se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Boulevard romain rolland par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Boulevard romain rolland se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Boulevard romain rolland à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 242 Boulevard romain rolland est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
