246 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 246 Boulevard romain rolland, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°250 et de n°242.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 961 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 8570ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 509 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 655 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 271 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 59 mètres
Ventes au 246 Boulevard romain rolland
Les 3 ventes au 246 Boulevard romain rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Boulevard romain rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Boulevard romain rolland, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Boulevard romain rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Boulevard romain rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Boulevard romain rolland dans son marché local
Prix du 246 Boulevard romain rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard romain rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 246 Boulevard romain rolland se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Boulevard romain rolland par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Boulevard romain rolland se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 31.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Boulevard romain rolland à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 246 Boulevard romain rolland est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
