5 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard romain rolland, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8580L, - Parcelle n°0030 - Feuille 8580LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 766 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 319 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 419 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard romain rolland
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard romain rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard romain rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard romain rolland, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard romain rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard romain rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard romain rolland dans son marché local
Prix du 5 Boulevard romain rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard romain rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 5 Boulevard romain rolland se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard romain rolland par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard romain rolland se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 21.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard romain rolland à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard romain rolland est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
