79 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard romain rolland, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 30.61 % à celui du n°86 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Perrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 90 logements - 1 local - 22 parkings - 1772 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8590ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 575 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1221 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 65 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 609 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 452 mètres
Ventes au 79 Boulevard romain rolland
Les 18 ventes au 79 Boulevard romain rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard romain rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 79 Boulevard romain rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard romain rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard romain rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard romain rolland dans son marché local
Prix du 79 Boulevard romain rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard romain rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 79 Boulevard romain rolland se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard romain rolland par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard romain rolland se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 34.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard romain rolland à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard romain rolland est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
