86 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard romain rolland, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 44.12 % à celui du n°79 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 595 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1237 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 26 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 578 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 438 mètres
Ventes au 86 Boulevard romain rolland
Une vente a été recensée au 86 Boulevard romain rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard romain rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard romain rolland, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard romain rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard romain rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard romain rolland dans son marché local
Prix du 86 Boulevard romain rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard romain rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 86 Boulevard romain rolland se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard romain rolland par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard romain rolland se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard romain rolland à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard romain rolland est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
