1 Boulevard sidolle, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard sidolle, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard sidolle, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8570CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 770 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 459 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 211 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 466 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 459 mètres
Ventes au 1 Boulevard sidolle
Les 2 ventes au 1 Boulevard sidolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard sidolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard sidolle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard sidolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard sidolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard sidolle dans son marché local
Prix du 1 Boulevard sidolle par rapport à la voie
Sur Boulevard sidolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 1 Boulevard sidolle se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard sidolle par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard sidolle se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 9.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard sidolle à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard sidolle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
