26 Boulevard vincent delpuech, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard vincent delpuech, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°30 et du 0.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard vincent delpuech, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Parc du Prado.
1 niveau - 2842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8560E, - Parcelle n°0005 - Feuille 8560E, - Parcelle n°0007 - Feuille 8560E, - Parcelle n°0010 - Feuille 8560ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 234 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard vincent delpuech
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard vincent delpuech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard vincent delpuech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard vincent delpuech, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard vincent delpuech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard vincent delpuech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard vincent delpuech dans son marché local
Prix du 26 Boulevard vincent delpuech par rapport à la voie
Sur Boulevard vincent delpuech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 26 Boulevard vincent delpuech se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard vincent delpuech par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard vincent delpuech se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 18.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard vincent delpuech à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard vincent delpuech est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
