35 Chemin de la baume, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la baume, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°28 et du 4.09 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Chemin de la baume, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mont Rouvière.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8580TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1074 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 1207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Ponts à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Ponts à 321 mètres
Ventes au 35 Chemin de la baume
Une vente a été recensée au 35 Chemin de la baume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de la baume, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la baume dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la baume par rapport à la voie
Sur Chemin de la baume, le prix moyen des maisons s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 35 Chemin de la baume se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la baume par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de la baume se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 7.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
