38 Chemin de la baume, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de la baume, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de la baume, 13010 Marseille 10e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1074 mètres
- - Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 1191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Ponts à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Ponts à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de la baume
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de la baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de la baume, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de la baume dans son marché local
Prix du 38 Chemin de la baume par rapport à la voie
Sur Chemin de la baume, le prix moyen des maisons s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 38 Chemin de la baume se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de la baume par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de la baume se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 11.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de la baume à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de la baume est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
