37 Chemin du puits de paul, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du puits de paul, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², identique à celui du n°30 et du n°51.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin du puits de paul, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mont Rouvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8580TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1190 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 1280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Ponts à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Ponts à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin du puits de paul
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin du puits de paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin du puits de paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin du puits de paul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du puits de paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du puits de paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du puits de paul dans son marché local
Prix du 37 Chemin du puits de paul par rapport à la voie
Sur Chemin du puits de paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 37 Chemin du puits de paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du puits de paul par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin du puits de paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin du puits de paul à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin du puits de paul est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
