66 Chemin la valbarelle st marcel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Chemin la valbarelle st marcel, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°60 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 327 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Chemin la valbarelle st marcel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lycée Est-Saint-Cyr à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
25 niveaux - 327 logements - 3 locaux - 328 parkings - 3659 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8580ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1130 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 346 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Chemin la valbarelle st marcel
Aucune vente n'a été recensée au 66 Chemin la valbarelle st marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Chemin la valbarelle st marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Chemin la valbarelle st marcel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Chemin la valbarelle st marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Chemin la valbarelle st marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Chemin la valbarelle st marcel dans son marché local
Prix du 66 Chemin la valbarelle st marcel par rapport à la voie
Sur Chemin la valbarelle st marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 66 Chemin la valbarelle st marcel se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Chemin la valbarelle st marcel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Chemin la valbarelle st marcel se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 9.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Chemin la valbarelle st marcel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 66 Chemin la valbarelle st marcel est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
