3 Impasse baptiste capefigue, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse baptiste capefigue, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse baptiste capefigue, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome Vivaux.
- 3327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 8570BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 843 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 448 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 360 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse baptiste capefigue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse baptiste capefigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse baptiste capefigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse baptiste capefigue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse baptiste capefigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse baptiste capefigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse baptiste capefigue dans son marché local
Prix du 3 Impasse baptiste capefigue par rapport à la voie
Sur Impasse baptiste capefigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 3 Impasse baptiste capefigue se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse baptiste capefigue par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse baptiste capefigue se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 1.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse baptiste capefigue à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse baptiste capefigue est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
