1 Impasse bonnaud, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse bonnaud, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse bonnaud, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 76 logements - 1 local - 1931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8570ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 803 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1543 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 449 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 483 mètres
Ventes au 1 Impasse bonnaud
Une vente a été recensée au 1 Impasse bonnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse bonnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse bonnaud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse bonnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse bonnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse bonnaud dans son marché local
Prix du 1 Impasse bonnaud par rapport à la voie
Sur Impasse bonnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 1 Impasse bonnaud se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse bonnaud par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse bonnaud se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 41.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse bonnaud à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse bonnaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
