3 Impasse bonnaud, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse bonnaud, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse bonnaud, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8570ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 809 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1503 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 429 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse bonnaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse bonnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse bonnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse bonnaud, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse bonnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse bonnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse bonnaud dans son marché local
Prix du 3 Impasse bonnaud par rapport à la voie
Sur Impasse bonnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 3 Impasse bonnaud se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse bonnaud par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse bonnaud se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 39.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse bonnaud à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse bonnaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
