1 Impasse des vignes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des vignes, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des vignes, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mireille Lauze-Vert Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 8550HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 621 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 312 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 175 mètres
Ventes au 1 Impasse des vignes
Une vente a été recensée au 1 Impasse des vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des vignes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des vignes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 1 Impasse des vignes se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des vignes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des vignes se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 6.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des vignes à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des vignes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
