4 Impasse des vignes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des vignes, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des vignes, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mireille Lauze-Vert Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8550HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 620 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 312 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des vignes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des vignes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 4 Impasse des vignes se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des vignes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des vignes se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 7.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des vignes à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des vignes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
