18 Impasse du phenix, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 681 €

de 3 059 € à 4 385 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Impasse du phenix, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Impasse du phenix, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 8600I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé ORT Léon Bramson à 948 mètres
- LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 606 mètres
- Ecole maternelle La Timone à 216 mètres
- Ecole élémentaire La Timone à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Impasse du phenix

Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du phenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Impasse du phenix dans son marché local

Prix du 18 Impasse du phenix par rapport à la voie

Sur Impasse du phenix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 18 Impasse du phenix se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Impasse du phenix par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du phenix se situe 37.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 3.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard hilarion boeuf, 13010 Marseille 10e(3,907 €)

Avenue de la timone, 13010 Marseille 10e(2,961 €)

Biens en vente à proximité du 18 Impasse du phenix

Les biens actuellement en vente autour du 18 Impasse du phenix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.