Impasse du phenix, 13010 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du phenix, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du phenix dans son marché local
Prix Impasse du phenix par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du phenix se situe 31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 10.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du phenix à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse du phenix est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du phenix
Les ventes enregistrées Impasse du phenix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du phenix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1140 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 900 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2734 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 568 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 199 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du phenix
Adresses Impasse du phenix
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du phenix, classées par tranches de numéros.
