32 Impasse du phenix, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du phenix, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse du phenix, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8600ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 996 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 646 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 242 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du phenix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du phenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du phenix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du phenix, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du phenix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du phenix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du phenix dans son marché local
Prix du 32 Impasse du phenix par rapport à la voie
Sur Impasse du phenix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 32 Impasse du phenix se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du phenix par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse du phenix se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 13.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse du phenix à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse du phenix est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
