21 Impasse gasquet, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse gasquet, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse gasquet, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aciéries-Curtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8550LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 259 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 433 mètres
Ventes au 21 Impasse gasquet
Les 2 ventes au 21 Impasse gasquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse gasquet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse gasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse gasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse gasquet dans son marché local
Prix du 21 Impasse gasquet par rapport à la voie
Sur Impasse gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 21 Impasse gasquet se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse gasquet par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse gasquet se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 19.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse gasquet à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse gasquet est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
