4 Impasse larrat, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse larrat, affiche un prix moyen de 2 758 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse larrat, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8570ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 358 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 408 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 262 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse larrat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse larrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse larrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse larrat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse larrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse larrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse larrat dans son marché local
Prix du 4 Impasse larrat par rapport à la voie
Sur Impasse larrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 4 Impasse larrat se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse larrat par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse larrat se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 22.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse larrat à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse larrat est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
