17 Passage des arts, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Passage des arts, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 18.34 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage des arts, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gardanne-Fauvière.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8580BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 966 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 426 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage des arts
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage des arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage des arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage des arts, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage des arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage des arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage des arts dans son marché local
Prix du 17 Passage des arts par rapport à la voie
Sur Passage des arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 17 Passage des arts se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage des arts par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage des arts se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 21.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage des arts à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Passage des arts est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
