3 Passage des arts, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des arts, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 22.29 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des arts, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gardanne-Fauvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8580BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 951 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 489 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 336 mètres
Ventes au 3 Passage des arts
Les 3 ventes au 3 Passage des arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des arts, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des arts dans son marché local
Prix du 3 Passage des arts par rapport à la voie
Sur Passage des arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 3 Passage des arts se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des arts par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des arts se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 4.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des arts à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des arts est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
