4 Place du migranier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du migranier, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du migranier, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8580L, - Parcelle n°0030 - Feuille 8580LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 773 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 322 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 437 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du migranier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du migranier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du migranier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du migranier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du migranier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du migranier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du migranier dans son marché local
Prix du 4 Place du migranier par rapport à la voie
Sur Place du migranier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 Place du migranier se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du migranier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du migranier se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 22.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du migranier à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place du migranier est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
