34 Rue alfred curtel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue alfred curtel, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°31 et de n°43.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue alfred curtel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 159 logements - 4770 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0049 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0050 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0090 - Feuille 8550OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 250 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 246 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 324 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 134 mètres
Ventes au 34 Rue alfred curtel
Les 6 ventes au 34 Rue alfred curtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue alfred curtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue alfred curtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue alfred curtel dans son marché local
Prix du 34 Rue alfred curtel par rapport à la voie
Sur Rue alfred curtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 34 Rue alfred curtel se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue alfred curtel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue alfred curtel se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 13.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue alfred curtel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue alfred curtel est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
