48 Rue alfred curtel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue alfred curtel, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue alfred curtel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel.
1 niveau - 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0033 - Feuille 8550OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 159 mètres
- - Collège Louise Michel à 159 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 264 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 419 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue alfred curtel
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue alfred curtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue alfred curtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue alfred curtel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue alfred curtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue alfred curtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue alfred curtel dans son marché local
Prix du 48 Rue alfred curtel par rapport à la voie
Sur Rue alfred curtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 48 Rue alfred curtel se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue alfred curtel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue alfred curtel se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 12.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue alfred curtel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue alfred curtel est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
