8 Rue alfred curtel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue alfred curtel, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue alfred curtel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 392 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 213 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 234 mètres
Ventes au 8 Rue alfred curtel
Les 3 ventes au 8 Rue alfred curtel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue alfred curtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue alfred curtel, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue alfred curtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue alfred curtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue alfred curtel dans son marché local
Prix du 8 Rue alfred curtel par rapport à la voie
Sur Rue alfred curtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 8 Rue alfred curtel se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue alfred curtel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue alfred curtel se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 36.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue alfred curtel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue alfred curtel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
