2 Rue alfred saurel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue alfred saurel, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue alfred saurel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8550OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 526 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 468 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 213 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 191 mètres
Ventes au 2 Rue alfred saurel
Les 5 ventes au 2 Rue alfred saurel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue alfred saurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue alfred saurel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue alfred saurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue alfred saurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue alfred saurel dans son marché local
Prix du 2 Rue alfred saurel par rapport à la voie
Sur Rue alfred saurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue alfred saurel se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue alfred saurel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue alfred saurel se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 32.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue alfred saurel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue alfred saurel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
